1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市北区
33.5万円/㎡
前年比-9.7%
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シティライフ梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
/ 中崎町駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,985万円
45.8万円/㎡
1,025
1,665
2,305
2,945
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,305万円
38.4万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月21日
シティライフ梅田
1,680万円（38.8万円/㎡）/ 9階 / 43.34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 38.8万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/08/24 | 719万円 | 23.2万円 | 8階 | 31㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/17 | 1,780万円 | 41.1万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/06 | 749万円 | 24.2万円 | 8階 | 31㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/08 | 749万円 | 29.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 41.1万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/24 | 749万円 | 29.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/27 | 799万円 | 31.0万円 | 8階 | 25.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/01 | 1,980万円 | 45.7万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 1,400万円 | 32.3万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 790万円 | 33.9万円 | 6階 | 23.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 38.0万円 | 6階 | 21.29㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,680万円 | 38.8万円 | 43.34㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 2,390万円 | 45.5万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/24 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,150万円 | 33.1万円 | 34.71㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,780万円 | 44.4万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/05 | 朝日プラザ梅田東 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 43.6万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/22 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,380万円 | 46.6万円 | 51.1㎡ | 1SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,280万円 | 36.7万円 | 34.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,280万円 | 44.9万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 朝日プラザ同心町本州マンション 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅3分 | 1,480万円 | 37.0万円 | 40.04㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.85㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ノバカネイチ同心町 大阪市北区同心一丁目 | 南森町駅9分 | 1,980万円 | 36.6万円 | 54.1㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,780万円 | 41.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,288万円 | 34.3万円 | 37.6㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.91㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 1,680万円 | 38.7万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市北区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市北区の平均と比較して15.8%割高です。